Estimation théorique
Chemin de Beauvallon Bas,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Beauvallon Bas,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 216 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 135 | 500 | 706200€ | 5231€ |
2022-01-10 | 66 | RTE DE TOULON | 4 | 83 | 0 | 367500€ | 4428€ |
2022-02-11 | 66 | RTE DE TOULON | 4 | 83 | 0 | 408250€ | 4919€ |
2021-06-07 | 62 | AV DE TOULON | 3 | 104 | 330 | 452700€ | 4353€ |
2021-07-13 | 48 | CHE DU HAMEAU DE LA POTERIE | 3 | 75 | 286 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-09 | 157 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 62 | 541 | 270000€ | 4355€ |
2021-06-07 | 112 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 175 | 544 | 1125000€ | 6429€ |
2021-12-09 | 90 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 104 | 502 | 500310€ | 4811€ |
2020-11-02 | 381 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 112 | 1070 | 694000€ | 6196€ |
2023-01-17 | 90 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 94 | 360 | 420000€ | 4468€ |
2022-02-23 | 73 | AV DE TOULON | 1 | 25 | 22 | 80000€ | 3200€ |
2022-12-08 | 61 | AV DE TOULON | 4 | 66 | 571 | 320170€ | 4851€ |
2020-03-02 | 72 | TRA BADRE | 4 | 136 | 1109 | 600000€ | 4412€ |
2020-01-15 | 56 | CHE DU BAYE | 5 | 103 | 0 | 355000€ | 3447€ |
2021-05-12 | 56 | CHE DU BAYE | 5 | 139 | 0 | 443500€ | 3191€ |
2022-12-01 | 114 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 130 | 500 | 640000€ | 4923€ |
2021-04-23 | 56 | CHE DU BAYE | 4 | 79 | 0 | 339140€ | 4293€ |
2021-03-03 | 5 | IMP DE LA CANNAIE | 3 | 68 | 252 | 310000€ | 4559€ |
2019-11-25 | 7 | IMP DE LA CANNAIE | 4 | 85 | 302 | 346650€ | 4078€ |
2020-11-13 | 18 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 79 | 834 | 335000€ | 4241€ |
2022-04-06 | 37 | TRA BADRE | 5 | 114 | 351 | 580000€ | 5088€ |
2022-06-24 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 75 | 174 | 350000€ | 4667€ |
2021-02-15 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 75 | 172 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-30 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 92 | 198 | 359000€ | 3902€ |
2022-02-28 | 32 | IMP DE LA CANNAIE | 4 | 85 | 291 | 396860€ | 4669€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DU FONTAINIER | 5 | 96 | 247 | 355000€ | 3698€ |
2023-02-27 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 89 | 251 | 380300€ | 4273€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DU FONTAINIER | 5 | 112 | 197 | 290100€ | 2590€ |
2021-01-04 | 75 | CHE DU FENOUILLET | 7 | 179 | 610 | 807642€ | 4512€ |
2022-09-01 | 63 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 150 | 572 | 771500€ | 5143€ |
2021-11-26 | 42 | AV DE TOULON | 3 | 70 | 168 | 375000€ | 5357€ |
2022-10-20 | 582 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 54 | 1100 | 141666€ | 2623€ |
2022-10-20 | 582 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 54 | 1100 | 850000€ | 15741€ |
2021-03-01 | 42 | AV DE TOULON | 3 | 64 | 426 | 270000€ | 4219€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DE LA ROCHE TAILLEE | 3 | 61 | 412 | 535000€ | 8770€ |
2023-05-30 | 21 | RUE DU FONTAINIER | 4 | 75 | 235 | 340000€ | 4533€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU FONTAINIER | 3 | 73 | 256 | 315000€ | 4315€ |
2021-02-04 | 2 | ALL DES MUGUETS | 4 | 88 | 274 | 351500€ | 3994€ |
2020-01-17 | 738 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 2 | 55 | 498 | 400000€ | 7273€ |
2019-08-23 | 10 | ALL DE LA ROCHE TAILLEE | 6 | 167 | 715 | 529000€ | 3168€ |
2023-02-20 | 200 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 150 | 462 | 625160€ | 4168€ |
2023-06-06 | 250 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 126 | 1200 | 1060000€ | 8413€ |
2022-04-19 | 9200 | IMP DE BEAUVALLON HAUT | 4 | 84 | 1500 | 371500€ | 4423€ |
2022-08-26 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 1 | 56 | 185 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-02 | 233 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 110 | 591 | 769600€ | 6996€ |
2019-07-02 | 786 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 94 | 0 | 393500€ | 4186€ |
2021-02-09 | 40 | AV DE TOULON | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2023-05-11 | 40 | AV DE TOULON | 4 | 111 | 484 | 406450€ | 3662€ |
2021-10-05 | 255 | CHE DU FENOUILLET | 5 | 124 | 631 | 600000€ | 4839€ |
2021-02-08 | 755 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 79 | 648 | 373980€ | 4734€ |
2021-11-08 | 78 | CHE DE LA TARENTE | 4 | 117 | 744 | 745000€ | 6368€ |
2021-12-16 | 99 | AV DE TOULON | 3 | 54 | 119 | 279700€ | 5180€ |
2023-06-13 | 753 | CHE DU FENOUILLET | 2 | 45 | 224 | 214000€ | 4756€ |
2021-04-21 | 31 | AV DE TOULON | 4 | 115 | 455 | 405000€ | 3522€ |
2023-05-04 | 633 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2022-11-24 | 16 | ALL DES WASHINGTONIAS | 5 | 93 | 268 | 115000€ | 1237€ |
2019-10-10 | 3 | CHE DE LA TARENTE | 5 | 111 | 265 | 275000€ | 2477€ |
2023-06-27 | 135 | CHE DE LA TARENTE | 6 | 165 | 762 | 1125000€ | 6818€ |
2021-11-23 | 106 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 200 | 185000€ | 2033€ |
2021-06-29 | 116 | RUE DES SEPALES | 4 | 92 | 267 | 389000€ | 4228€ |
2021-08-04 | 12 | AV DE TOULON | 4 | 110 | 770 | 372000€ | 3382€ |
2022-08-01 | 1 | ALL DES PRITCHARDIAS | 4 | 80 | 205 | 378500€ | 4731€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 0 | 406000€ | 4462€ |
2021-09-02 | 45 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 0 | 451300€ | 4140€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 355 | 466200€ | 4277€ |
2023-01-24 | 4 | ALL DES DRACENAS | 4 | 97 | 166 | 407840€ | 4205€ |
2023-01-24 | 21 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 171 | 305000€ | 3765€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES DRACENAS | 4 | 100 | 172 | 317500€ | 3175€ |
2021-12-09 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 423 | 428000€ | 5350€ |
2019-05-29 | 25 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 80 | 163 | 285000€ | 3563€ |
2023-03-06 | 8 | ALL DES DRACENAS | 3 | 60 | 94 | 376170€ | 6270€ |
2019-07-22 | 22 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 120 | 0 | 329000€ | 2742€ |
2022-10-03 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 369 | 463000€ | 5788€ |
2020-08-21 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 379 | 300000€ | 3750€ |
2022-04-22 | 33 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 133 | 341200€ | 4212€ |
2020-01-22 | 23 | RUE EUGENIE | 5 | 102 | 230 | 415000€ | 4069€ |
2019-06-24 | 38 | CHE DES CHENES | 3 | 85 | 1000 | 563230€ | 6626€ |
2021-02-09 | 11 | ALL DES CORYPHAS | 3 | 87 | 196 | 374000€ | 4299€ |
2022-04-05 | 182 | CHE DU ROC | 1 | 28 | 583 | 184000€ | 6571€ |
2022-09-09 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 71 | 0 | 327100€ | 4607€ |
2020-10-30 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-23 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2022-01-17 | 77 | RTE DE TOULON | 7 | 148 | 418 | 455000€ | 3074€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 86 | 201 | 408520€ | 4750€ |
2020-11-06 | 17 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 91 | 174 | 311000€ | 3418€ |
2019-12-06 | 5 | RUE EUGENIE | 4 | 90 | 599 | 650000€ | 7222€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE TOULON | 3 | 140 | 368 | 667600€ | 4769€ |
2020-11-13 | 3 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 80 | 265 | 395000€ | 4938€ |
2020-12-10 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 73 | 196 | 266750€ | 3654€ |
2020-05-20 | 100 | RTE DE TOULON | 5 | 124 | 754 | 437000€ | 3524€ |
2023-02-14 | 70 | RTE DE TOULON | 3 | 77 | 1435 | 700000€ | 9091€ |
2020-01-03 | 16 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 174 | 1800 | 560000€ | 3218€ |
2022-11-28 | 266 | AV DES MONOCOTYLEDONES | 4 | 82 | 206 | 488600€ | 5959€ |
2022-07-25 | 10 | IMP VICTOR BASCH | 5 | 80 | 671 | 50000€ | 625€ |
2022-12-07 | 22 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 77 | 216 | 375000€ | 4870€ |
2020-03-17 | 481 | AV DES MONOCOTYLEDONES | 4 | 85 | 137 | 350000€ | 4118€ |
2022-02-21 | 17 | ALL DES BRAHEAS | 4 | 88 | 230 | 324500€ | 3688€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES CHAMEROPS | 5 | 71 | 379 | 340000€ | 4789€ |
2022-10-03 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 221 | 447720€ | 5330€ |
2022-06-28 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 259 | 457000€ | 4525€ |
2020-01-14 | 5 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 83 | 159 | 265000€ | 3193€ |
2019-08-23 | 4 | ALL DES CHAMEROPS | 5 | 91 | 317 | 335000€ | 3681€ |
2021-04-30 | 382 | AV MAL LECLERC | 5 | 144 | 706 | 630000€ | 4375€ |
2022-06-03 | 12 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 135 | 380 | 580000€ | 4296€ |
2020-07-23 | 10 | ALL DES DACTYLIFERAS | 4 | 88 | 263 | 299000€ | 3398€ |
2021-07-09 | 163 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 121 | 500 | 588700€ | 4865€ |
2022-11-21 | 163 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 121 | 500 | 925000€ | 7645€ |
2019-08-19 | 1004 | ALL DES KENTIAS | 4 | 105 | 244 | 383250€ | 3650€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 155 | 253 | 593500€ | 3829€ |
2020-04-16 | 35 | RUE ARMAND METZ | 4 | 93 | 397 | 408500€ | 4392€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES MAURETTES | 3 | 132 | 478 | 724000€ | 5485€ |
2019-09-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 2 | 19 | 43 | 88000€ | 4632€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DES DACTYLIFERAS | 4 | 96 | 368 | 380000€ | 3958€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DES MAURETTES | 5 | 130 | 560 | 690000€ | 5308€ |
2020-09-14 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-15 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 315000€ | 4091€ |
2021-07-05 | 78 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 6 | 113 | 653 | 518020€ | 4584€ |
2020-02-18 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 92 | 195 | 365000€ | 3967€ |
2020-02-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 117 | 265 | 290000€ | 2479€ |
2020-05-15 | 63 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 73 | 413 | 433500€ | 5938€ |
2022-07-12 | 93 | IMP DES PIVOINES | 3 | 68 | 650 | 1350000€ | 19853€ |
2020-01-24 | 76 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 68 | 491 | 435000€ | 6397€ |
2022-12-01 | 119 | RTE DE TOULON | 4 | 122 | 639 | 829400€ | 6798€ |
2023-01-16 | 12 | BD RIONDET | 2 | 49 | 0 | 87000€ | 1776€ |
2020-07-21 | 11 | AV EDITH WHARTON | 4 | 100 | 209 | 445000€ | 4450€ |
2019-05-13 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 79 | 408 | 280000€ | 3544€ |
2019-12-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 570 | 550000€ | 5789€ |
2019-08-13 | 280 | RUE ARMAND METZ | 4 | 118 | 403 | 486170€ | 4120€ |
2023-05-25 | 581 | CHE DE LA ROQUETTE | 3 | 93 | 5615 | 897500€ | 9651€ |
2020-09-23 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 5 | 150 | 0 | 322000€ | 2147€ |
2020-12-07 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 366950€ | 4317€ |
2020-11-09 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 372000€ | 4376€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 190 | 500 | 1146000€ | 6032€ |
2020-05-28 | 257 | RUE ARMAND METZ | 5 | 105 | 400 | 108750€ | 1036€ |
2022-05-20 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 5 | 129 | 500 | 920000€ | 7132€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 256 | 500 | 1076000€ | 4203€ |
2023-01-09 | 918 | CHE DE LA POTERIE | 2 | 43 | 260 | 49000€ | 1140€ |
2021-12-10 | 420 | RTE DE TOULON | 4 | 300 | 2792 | 968550€ | 3229€ |
2021-07-06 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 7 | 153 | 1888 | 746050€ | 4876€ |
2022-01-17 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 2 | 70 | 432 | 570000€ | 8143€ |
2020-12-10 | 9800 | AV MAL LECLERC | 4 | 105 | 162 | 387708€ | 3692€ |
2023-06-12 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 4 | 200 | 1260 | 1996500€ | 9983€ |
2021-05-07 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 190 | 1657 | 880000€ | 4632€ |
2019-05-28 | 360 | CHE DE L'AUFRENE | 3 | 53 | 2620 | 200000€ | 3774€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JULES MASSEL | 5 | 152 | 689 | 550000€ | 3618€ |
2021-03-26 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 199 | 731 | 979300€ | 4921€ |
2021-12-02 | 12 | RUE PUITS SAINT PIERRE | 3 | 130 | 281 | 800000€ | 6154€ |
2019-09-27 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 117 | 571 | 550000€ | 4701€ |
2021-05-26 | 1 | RUE JEAN MARIE OLLIVIER | 2 | 47 | 21 | 110000€ | 2340€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES PRINCES | 5 | 162 | 539 | 854100€ | 5272€ |